398 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 104,6 m² · constr. 1939 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 72 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410741185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
31084410741185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 131 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 214 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 518 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 750 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 513 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 547 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 554 $ Poids 69 % |
| 8 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 111 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 869 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 613 $ Poids 65 % |
| 11 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 197 $ Poids 63 % |
| 12 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 590 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 141 304 $ Poids 63 % |