411 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 107 m² · constr. 1946 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410741251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
31084410741251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 153 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 224 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 226 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 486 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 142 977 $ Poids 81 % |
| 5 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 329 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 262 $ Poids 72 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 573 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 218 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 504 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 237 $ Poids 68 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 667 $ Poids 67 % |
| 11 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 801 $ Poids 65 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 938 $ Poids 64 % |