382 Rue LABRANCHE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 126,9 m² · constr. 1939 · terrain 603,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 74 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410741336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
31084410741336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 461 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 230 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 377 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 450 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 580 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 133 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 573 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 154 902 $ Poids 64 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 427 $ Poids 64 % |
| 11 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 736 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 207 616 $ Poids 63 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 235 $ Poids 63 % |