399 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 137,8 m² · constr. 1947 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410741392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
31084410741392900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 369 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 399 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 484 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 941 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 525 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 993 $ Poids 59 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 165 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 89 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 193 290 $ Poids 55 % |
| 10 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 469 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 335 $ Poids 55 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 554 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 163 $ Poids 52 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 721 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 224 809 $ Poids 52 % |