388 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 146,5 m² · constr. 1940 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410741840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
31084410741840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 363 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 392 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 575 283 $ Poids 66 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 91 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 192 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 544 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 561 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 610 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 184 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 561 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 245 231 $ Poids 55 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 478 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 406 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 786 $ Poids 53 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 920 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 315 400 $ Poids 52 % |