313 Rue PARE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 147,9 m² · constr. 1910 · terrain 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410742672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
31084410742672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Paré, Thetford Mines 2026-09-03 · 1 m · Vendu 245 000 $ (1 657 $/m²) 147,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 508, Rue Paré, Thetford Mines 2026-09-11 · 271 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 922 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 311 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 677 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue Boily Est, Thetford Mines 2026-09-30 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 279 $/m²) 136 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 563 $ Poids 74 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 604 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 508 $ Poids 70 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 468 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 489 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 839 $ Poids 60 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 188 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 403 $ Poids 59 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 562 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 887 $ Poids 54 % |