288 Rue VILLENEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 138,6 m² · constr. 1939 · terrain 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410743414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
31084410743414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 243 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 271 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 861 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 342 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 240 472 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 322 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 237 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 663 $ Poids 61 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 755 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 305 245 $ Poids 58 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 421 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 393 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 230 619 $ Poids 56 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 302 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 186 186 $ Poids 54 % |