174-176 Rue BOULANGER · Thetford Mines
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 181,3 m² · constr. 1954 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410746162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
31084410746162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 88 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 217 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 724 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 103 831 $ Poids 54 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 410 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 369 $ Poids 51 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 484 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 854 $ Poids 51 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 581 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 226 914 $ Poids 39 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 239 $ Poids 30 % |
| 8 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 897 $ Poids 27 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 869 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 180 849 $ Poids 26 % |
| 10 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 703 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 209 227 $ Poids 25 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 260 199 $ Poids 24 % |
| 12 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 172 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 177 $ Poids 23 % |