124-126 Rue SYLVAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 120,2 m² · constr. 1950 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410747315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
31084410747315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 186 093 $ Poids 90 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 155 328 $ Poids 86 % |
| 5 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 73 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 548 $ Poids 82 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 815 $ Poids 81 % |
| 7 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 761 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 249 989 $ Poids 74 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 344 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 970 $ Poids 74 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 245 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 238 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 032 $ Poids 71 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 525 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 135 $ Poids 71 % |