90 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 102,3 m² · constr. 1997 · terrain 266,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748396700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
31084410748396700010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin des Bois Francs Ouest, Thetford Mines 2026-09-14 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 466 $/m²) 102,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 202 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 1269, rue d'Youville, Thetford Mines 2026-09-02 · 504 m · Vendu 296 000 $ (2 718 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 316 630 $ Poids 83 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 633 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 337, rue Boily Est, Thetford Mines 2026-10-23 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 086 $ Poids 80 % |
| 8 | 295, Des Rosiers, Thetford Mines 2026-10-14 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 032 $ Poids 78 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 593 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 202 $ Poids 77 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 718 $ Poids 75 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 359 $ Poids 71 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 747 $ Poids 70 % |