1502 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 107,1 m² · constr. 1939 · terrain 655,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 97 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410748757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
31084410748757700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 167 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 640 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 217 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 185 $ Poids 81 % |
| 5 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 467 $ Poids 80 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 383 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 021 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 256 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 111 $ Poids 76 % |
| 10 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 712 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 364 $ Poids 74 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 784 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 278 $ Poids 73 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 677 $ Poids 73 % |