268-270 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 186,7 m² · constr. 1930 · terrain 797,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410752166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
31084410752166000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 635 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 612 $ Poids 63 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 514 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 95 046 $ Poids 55 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 527 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 990 $ Poids 54 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 464 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 583 $ Poids 48 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 408 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 374 $ Poids 45 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 463 $ Poids 41 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 239 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 463 $ Poids 39 % |
| 8 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 329 $ Poids 37 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 468 $ Poids 27 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 683 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 111 344 $ Poids 26 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 778 $ Poids 26 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 191 $ Poids 25 % |