283 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 151 m² · constr. 1915 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410753060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
31084410753060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 198 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 511 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 229 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 385 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 190 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 528 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 280 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 325 $ Poids 65 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 740 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 202 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 382 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 035 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 214 065 $ Poids 46 % |