187-189 Rue BELLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 130,8 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410754306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
31084410754306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 153 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Boily Est, Thetford Mines 2026-09-30 · 410 m · Vendu 310 000 $ (2 279 $/m²) 136 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 171 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 215 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 234 725 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 270 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 508, Rue Paré, Thetford Mines 2026-09-11 · 520 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 243 925 $ Poids 80 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 676 $ Poids 75 % |
| 9 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 976 $ Poids 74 % |
| 10 | 313, rue Paré, Thetford Mines 2026-09-03 · 251 m · Vendu 245 000 $ (1 657 $/m²) 147,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 337 $ Poids 73 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 546 $ Poids 62 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 186 $ Poids 62 % |