189-191 Rue VILLENEUVE · Thetford Mines
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 128,9 m² · constr. 1910 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 116 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410754740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
31084410754740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 196 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 201 570 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 126 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 229 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 893 $ Poids 68 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 933 $ Poids 67 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 399 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 756 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 660 $ Poids 63 % |