164-166 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 196,2 m² · constr. 1920 · terrain 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410755411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
31084410755411900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 508 $ Poids 57 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 625 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 605 660 $ Poids 52 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 564 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 285 $ Poids 44 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 242 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 152 $ Poids 41 % |
| 5 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 322 822 $ Poids 35 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 763 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 433 $ Poids 31 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 134 $ Poids 29 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 034 $ Poids 22 % |
| 9 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 618 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 203 311 $ Poids 20 % |
| 10 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 058 $ Poids 18 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 541 $ Poids 18 % |
| 12 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 675 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 816 $ Poids 17 % |