144-148 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 247,5 m² · constr. 1945 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410755633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
31084410755633000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 243 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 767 $ Poids 36 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 749 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 133 874 $ Poids 31 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 303 $ Poids 30 % |
| 4 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 680 $ Poids 24 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 607 $ Poids 24 % |
| 6 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 560 $ Poids 21 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 749 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 252 127 $ Poids 15 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 493 $ Poids 13 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 235 $ Poids 13 % |
| 10 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 830 $ Poids 11 % |
| 11 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 876 764 $ Poids 10 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 107 $ Poids 8 % |