1351 Rue LAMONTAGNE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 157,7 m² · constr. 1922 · terrain 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410756758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
31084410756758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 55 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 543 336 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 188 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 288 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 200 337 $ Poids 74 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 641 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 84 047 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 292 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 284 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 665 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 264 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 513 $ Poids 50 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 708 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 159 095 $ Poids 48 % |