1420 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 106,2 m² · constr. 1910 · terrain 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 75 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410757349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
31084410757349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 128 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 475 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 557 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 201 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 259 $ Poids 84 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 459 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 239 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 282 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 133 $ Poids 79 % |
| 8 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 739 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 168 $ Poids 76 % |
| 10 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 361 $ Poids 75 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 551 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 153 $ Poids 75 % |