1406 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 84,9 m² · constr. 1948 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 126 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410757457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
31084410757457800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 80 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 236 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 345 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 243 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 199 787 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 174 346 $ Poids 67 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 680 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 64 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 710 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 506 $ Poids 59 % |
| 7 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 34 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 238 706 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 233 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 827 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 166 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 856 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 178 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 315 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 213 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 555 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 726 $ Poids 53 % |