1450 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 84 m² · constr. 1977 · terrain 609 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
31084410758112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 335 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 227 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 272 543 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 229 216 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 358 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 663 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 72 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 748 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 819 $ Poids 58 % |
| 7 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 838 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 189 175 $ Poids 54 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 52 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 237 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 185 445 $ Poids 53 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 859 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 202 403 $ Poids 52 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 304 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 244 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 597 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 276 033 $ Poids 51 % |