1445 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 135,2 m² · constr. 1912 · terrain 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 88 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
31084410758485700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 460 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 449 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 638 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 399 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 209 159 $ Poids 76 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 409 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 992 $ Poids 68 % |
| 7 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 320 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 117 $ Poids 63 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 281 $ Poids 63 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 504 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 257 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 391 $ Poids 61 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 811 $ Poids 60 % |