1421 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 98,9 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
31084410758722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 191 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 81 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 852 $ Poids 93 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 252 417 $ Poids 86 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 589 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 626 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 69 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 416 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 189 541 $ Poids 78 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 475 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 795 $ Poids 78 % |
| 9 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 388 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 242 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 696 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 229 717 $ Poids 77 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 035 $ Poids 76 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 935 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −24 222 $ | 214 432 $ Poids 66 % |