1401 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 133,1 m² · constr. 1948 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410758830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
31084410758830900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 405 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 393 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 340 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 979 $ Poids 81 % |
| 6 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 526 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 422 $ Poids 69 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 162 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 313 204 $ Poids 66 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 498 $ Poids 66 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 102 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 268 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 235 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 319 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 275 $ Poids 62 % |