1481 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410759140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
31084410759140500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 684 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 381 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 228 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 212 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 229 998 $ Poids 90 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 947 $ Poids 80 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 604 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +363 $ | 73 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 130 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 609 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 216 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 186 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 258 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 244 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 820 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 203 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 52 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 740 $ Poids 59 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 476 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 205 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 133 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 474 $ Poids 58 % |