1466 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410759540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
31084410759540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 275 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 174 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 231 244 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 410 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 230 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 203 975 $ Poids 84 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 580 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +363 $ | 73 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 177 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 186 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 225 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 246 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 133 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 243 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 94 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 436 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 206 728 $ Poids 62 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 786 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 204 190 $ Poids 62 % |
| 12 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 78 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 582 $ Poids 61 % |