1473 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 155,1 m² · constr. 1925 · terrain 950,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 121 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410759874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
31084410759874300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 309 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 060 $ Poids 73 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 819 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 547 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 469 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 201 477 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 536 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 707 $ Poids 65 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 522 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 502 $ Poids 62 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 833 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 84 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 552 $ Poids 57 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 554 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 157 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 827 $ Poids 53 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 505 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 819 $ Poids 52 % |