133 Rue GIROUX · Thetford Mines
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 134,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 139,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410764741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
31084410764741400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 31 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 279 195 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 115 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 851 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 029 $ Poids 80 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 183 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 558 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 353 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 423 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 218 $ Poids 61 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 558 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 264 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 655 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 247 975 $ Poids 59 % |