110-112 Rue TURCOTTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 1 048 $/m² · 283,5 m² · constr. 1910 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410765046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31084410765046200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 465 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 292 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 730 $ Poids 39 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 279 245 $ Poids 21 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 041 $ Poids 15 % |
| 5 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 477 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 949 777 $ Poids 7 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 414 $ Poids 6 % |