1275-1279 Rue SAINT-CYRILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 158,1 m² · constr. 1902 · terrain 822,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410765399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
31084410765399700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 72 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 733 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 189 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 183 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 818 $ Poids 74 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 531 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 187 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 175 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 346 $ Poids 64 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 935 $ Poids 60 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 598 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 912 $ Poids 49 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 327 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 731 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −15 521 $ | 159 306 $ Poids 47 % |