1264 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 131,3 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 113 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410766710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
31084410766710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 174 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 192 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 121 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 99 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 769 $ Poids 84 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 161 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 725 $ Poids 71 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 052 $ Poids 67 % |
| 9 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 570 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 259 810 $ Poids 66 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 143 989 $ Poids 64 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 407 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 311 244 $ Poids 63 % |