1231 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
31084410775369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 187 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 158 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 194 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 209 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 89 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 255 593 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 286 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 292 980 $ Poids 88 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 420 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 247 027 $ Poids 85 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 85 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 737 $ Poids 83 % |
| 9 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 059 $ Poids 80 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 399 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 611 $ Poids 79 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 639 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 266 928 $ Poids 75 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 162 $ Poids 73 % |