1189-1193 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 130,3 m² · constr. 1970 · terrain 863,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410775734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
31084410775734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 164 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 281 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 135 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 49 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 539 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 040 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 730 $ Poids 80 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 127 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 178 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 513 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 286 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 227 $ Poids 68 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 455 319 $ Poids 68 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 156 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 740 $ Poids 67 % |
| 11 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 336 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 875 $ Poids 65 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 122 $ Poids 65 % |