1278 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 107,6 m² · constr. 1954 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
31084410776187500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 207 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 275 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 269 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 266 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 149 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 481 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 234 224 $ Poids 87 % |
| 5 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 499 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 241 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 80 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 227 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 700 $ Poids 83 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 612 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 251 919 $ Poids 81 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 978 $ Poids 78 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 169 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 759 $ Poids 78 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 232 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 894 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 269 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 231 597 $ Poids 75 % |