1257 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 152,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 108 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410776727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
31084410776727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 149 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 284 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 255 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 273 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 386 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 201 987 $ Poids 71 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 509 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 96 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 285 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 345 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 879 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 172 $ Poids 66 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 657 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 486 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 377 330 $ Poids 54 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 589 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 166 600 $ Poids 54 % |