33-35 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 141,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 159 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410777525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
31084410777525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 684 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 351 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 276 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 328 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 267 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 088 $ Poids 77 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 247 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 181 $ Poids 74 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 250 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 232 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 389 $ Poids 66 % |
| 8 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 442 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 718 $ Poids 62 % |
| 9 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 378 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 376 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 452 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 367 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 198 314 $ Poids 59 % |