1266 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 109 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410777841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
31084410777841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 293 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 266 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 251 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 181 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 527 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 396 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 197 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 209 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 451 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 367 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 346 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 252 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 798 $ Poids 58 % |