84 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 94,3 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410779052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31084410779052700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 24 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 159 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 016 $ Poids 97 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 279 588 $ Poids 93 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 467 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −362 $ | 74 625 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 87 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 281 884 $ Poids 82 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 552 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 700 $ Poids 81 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 293 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 209 440 $ Poids 77 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 550 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 257 194 $ Poids 74 % |
| 9 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 102 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 249 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 768 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 234 398 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 26 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 189 525 $ Poids 68 % |