1077 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Thetford Mines
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 116,5 m² · constr. 1959 · terrain 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410784720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
31084410784720900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −800 $ | 159 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 515 $ Poids 96 % |
| 3 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 541 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 37 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 210 803 $ Poids 87 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 169 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 231 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 241 994 $ Poids 80 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 402 $ Poids 79 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 394 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 248 993 $ Poids 77 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 236 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 143 007 $ Poids 75 % |
| 10 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 812 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 551 $ Poids 74 % |
| 11 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 529 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 219 120 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 295 640 $ Poids 72 % |