1193 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 140,5 m² · constr. 1953 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410785309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
31084410785309700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 240 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 211 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 259 762 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 065 $ Poids 74 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 324 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 329 015 $ Poids 72 % |
| 6 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 126 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 64 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 666 $ Poids 65 % |
| 8 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 331 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 246 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 520 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 358 196 $ Poids 60 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 703 $ Poids 59 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 516 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 177 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 171 800 $ Poids 58 % |