1171 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 92,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410785497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
31084410785497100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 254 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 212 106 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 576 $ Poids 91 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 635 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 726 $ Poids 79 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 313 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 191 385 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 351 $ Poids 73 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 763 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 67 569 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 470 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 217 742 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 268 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 570 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 232 518 $ Poids 69 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 784 $ Poids 65 % |