1229 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 116,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 89 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410787520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
31084410787520100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 221 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 602 $ Poids 95 % |
| 3 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 368 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 252 352 $ Poids 94 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 261 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 206 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 154 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 693 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 266 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 289 881 $ Poids 79 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 159 821 $ Poids 79 % |
| 9 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 700 $ Poids 77 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 71 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −650 $ | 140 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 261 $ Poids 77 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 492 $ Poids 75 % |