1246 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 97,9 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410787653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
31084410787653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 161 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 221 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 257 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 264 860 $ Poids 89 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 265 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 454 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 242 509 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 167 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 198 843 $ Poids 83 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 595 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 70 554 $ Poids 81 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 299 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 188 944 $ Poids 80 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 609 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 226 247 $ Poids 78 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 279 248 $ Poids 76 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 873 $ Poids 74 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 776 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −16 955 $ | 220 511 $ Poids 74 % |