1259 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 103,9 m² · constr. 1957 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410787938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
31084410787938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 274 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 115 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 406 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 251 182 $ Poids 91 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 351 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 196 030 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 231 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 230 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 301 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 240 748 $ Poids 81 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 115 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 205 373 $ Poids 81 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 666 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 233 619 $ Poids 81 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 608 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −21 138 $ | 342 958 $ Poids 80 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 720 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −15 744 $ | 228 853 $ Poids 78 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 666 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 252 112 $ Poids 78 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 149 628 $ Poids 76 % |