162 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410789518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
31084410789518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 133 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 237 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 83 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 016 $ Poids 97 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 359 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +363 $ | 75 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 188 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 238 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 834 $ Poids 80 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 403 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 259 744 $ Poids 79 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 189 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 211 301 $ Poids 79 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 618 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 236 821 $ Poids 75 % |
| 9 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 706 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 236 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 490 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 209 186 $ Poids 72 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 113 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 252 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 490 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 192 317 $ Poids 68 % |