168 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 159,4 m² · constr. 1960 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410789912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
31084410789912600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 329 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 398 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 183 $ Poids 71 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 210 480 $ Poids 67 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 702 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 643 $ Poids 65 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 837 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 754 $ Poids 63 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 72 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 360 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 842 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 506 $ Poids 58 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 317 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 173 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 547 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 530 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 286 603 $ Poids 55 % |
| 12 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 759 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 250 548 $ Poids 52 % |