100 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 98,7 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410791572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
31084410791572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 455 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 231 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 334 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 194 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 676 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 783 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 543 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 285 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 730 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 208 114 $ Poids 74 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 271 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 808 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 271 894 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 855 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 227 558 $ Poids 69 % |
| 10 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 910 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 188 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 730 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +930 $ | 203 311 $ Poids 66 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 901 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 248 595 $ Poids 66 % |