1105-1107 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 151,8 m² · constr. 1915 · terrain 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 95 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410794079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31084410794079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 245 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 100 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 191 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 216 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 281 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 073 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 562 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 512 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 279 $ Poids 57 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 214 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 449 $ Poids 53 % |