73 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31084410795608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 229 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 165 866 $ Poids 94 % |
| 3 | 1152, rue Lamonde, Thetford Mines 2026-08-28 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 229 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 266 787 $ Poids 91 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 292 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 738 $ Poids 80 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 179 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 219 011 $ Poids 79 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 424 161 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 250 $ Poids 77 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 330 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 260 686 $ Poids 77 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 91 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 147 750 $ Poids 77 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 223 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 242 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 300 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 253 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 389, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-08-17 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 394 $ Poids 70 % |