1204 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 142,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 118 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410796235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
31084410796235900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 349 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 274 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 319 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 265 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 717 $ Poids 70 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 163 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 834 $ Poids 68 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 236 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 947 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 221 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 252 071 $ Poids 63 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 425 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 366 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 537 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 196 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 434 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 541 $ Poids 56 % |